德克萨斯州的每一次立法会议都会产生与2021十大正规彩票app相关的新法律. 以下是第88届德克萨斯州议会通过的几项与物业管理有关的法案，这些法案可能会影响到你和你的租户.

司法及法庭金额

目前，法院允许公民提起诉讼，索赔金额最高可达20美元,并允许房东和租客解决诸如驱逐和修缮等纠纷. 然而，根据现行法律，这些住宅租赁纠纷最多只能以1万美元的价格解决. 一项新的法律提高了法院可以根据第92条作出判决的金额.0563(租客的司法救济), 包括修理命令, to $20,000, 而不是10美元,000, 不包括利息和诉讼费. 这有效地将法院对住宅租赁纠纷可判的最高金额提高到20美元,000美元——与现有的人们可以在司法法庭上互相起诉的金额相当. 具体地说, 20美元,000美元的判决限额将适用于向租客提供救济的任何判决, 包括要求房东进行维修的命令, 在维修期间减少租客租金的订单, 判房东损害赔偿, 还有法庭费用和承租人的律师费. 该法将于2023年9月1日生效.

资金来源

最近, 德克萨斯州的HOA通过了一项规定，禁止租户参加住房选择券计划, 也被称为第8节, 来自租房协会. 这项规定对黑人和女性居民的影响尤为严重. 进一步, 这条规定直接违背了立法机关在为社区建立消除歧视性契据限制的程序方面所做的工作. 一项新法律将于9月1日生效, 2023, 禁止居屋委员会根据业主的付款方式，禁止或限制业主将房屋租给他人, 包括根据第8条或任何其他联邦规定全部或部分通过住房选择券支付的款项, 状态, 或者当地住房援助, 包括租赁券, 租金援助, 或是非政府组织的租金补贴.

拆迁

本次会议通过的一项新的“优先”法律涵盖了驱逐. 除非另有州法规明确授权, 市、县不得收养, 执行, 或者维持一个条例, 订单, 或规定驱逐或禁止的规则, 限制, 或延迟交付撤离通知或根据第24章提起诉讼以收回该处所的占有权, 属性代码. 该法将于9月1日生效, 2023, 并禁止各市和县就这些问题制定自己的法规. 至少有一起诉讼被提起，以阻止该法生效. 德州2021十大正规彩票app经纪人®工作人员目前正在监控这一法律行动, 因为这可能会影响法律的实施.

服务的动物

有越来越多的报道称，没有残疾的人把他们的狗说成是服务性动物，以获得提供给残疾人的福利. 例如, 一些人试图将他们的宠物冒充服务犬，以规避品种限制，并避免支付宠物押金. 结果是, 一些企业越来越不信任以服务犬为代表的动物, 事实上, 合法的服务性动物.
一项新的法律修订了与不当使用辅助动物有关的条款，以阻止未来的罪犯欺诈性地利用这种住宿.

根据新法律, 如果一个人故意或故意表示一个动物是辅助动物或服务性动物，而该动物没有经过专门训练或装备来帮助残疾人，那么这个人就构成了犯罪. 犯罪是一种轻罪，可处以不超过1美元的罚款,000美元(原来是300美元)和30小时的社区服务. 该法案还包括一项规定，根据《健康与安全法》，习惯性虐待或忽视喂养或以其他方式忽视妥善照顾其服务性动物的人将被扣押. 该法将于2023年9月1日生效.

商业物业管理

现行法律已经允许商业业主终止租赁，无论租赁期限如何，如果商业租户将该场所用于卖淫或贩卖人口. 将于2023年9月1日生效的一项法律增加了与按摩业务相关的条款. 法律规定，商业承租人的所有权终止，房东有权收回所有权——无论租赁条款如何——如果承租人正在使用该房屋进行经营, 维护, (三)未取得执业许可，或者未受到处罚的，在按摩场所做广告的, 行政处罚, 民事处罚, 或其他民事或刑事制裁，因为违反了与经营性取向业务有关的当地条例.