今天是买方期权期的最后一天. 买方和卖方仍在就维修问题进行谈判,并希望延长期权期限. 我们怎么做呢?
利用TREC的 修正案 合同(TXR 1903), TREC 39-8),并填写第6段中双方均可接受的金额. 以确保延长期权期限有效, 一定要包括买方支付给卖方的额外期权费. 空白或零美元可能导致无法执行的修正案.
利用TREC的 修正案 合同(TXR 1903), TREC 39-8),并填写第6段中双方均可接受的金额. 以确保延长期权期限有效, 一定要包括买方支付给卖方的额外期权费. 空白或零美元可能导致无法执行的修正案.
所以,一般来说,总要有一个数额????
总是.
但如果卖家明确同意0美元呢? 期权费是可以协商的,所以如果双方都同意,为什么我们不能协商0美元呢?
你可以直接输入1美元.00,或者一些小数字.
虽然放一个美元金额似乎不合逻辑, 律师告诉我们,“有价对价”在法律上很重要, 确保合同是可执行的. 我不会因为忽视这点而让我的委托人陷入危险. 许多年前,1美元就足够了. 我公司的合规官2021十大正规彩票app用今天的美元兑换10美元.
许多卖家不想在几天内失去一个买家. 买方继续履行合同对他们来说是有价值的. 我甚至敢打赌,一些卖家会付给买家10美元,只是为了留在合同中. 那么买方支付的“有价对价”将是-10美元.00. 这里的任务似乎是确定卖方会接受什么作为“有价对价”.你可以提出一些“有价值的考虑”。, 让上市代理在电子邮件中确认卖方可以接受, 并将其写入修正案. 如果上市代理… 阅读更多»
这一切都要追溯到考虑:
http://dictionary.Legal.com/Default.aspx?selected=305
额外时间的对价是货币金额. $0表示零对价.
一位律师告诉我,“有价值的考虑”不一定是钱, 只要对卖家有价值的东西. 例如, 买方同意继续交易对卖方来说可能是有价值的, 但这需要得到证实.
你正在努力使你的合同可靠,并确保它经得起法庭的审查. 你可以什么都不放,0或1美元.00, 但如果事情不顺利,你的合同或你的修改将被裁定无效,如果你真的因为一个问题上了法庭. 这也意味着你会在仲裁中失败,并被显示为违约方.
是否需要在第10页另外加一个方框,说明金额和收据
修改还规定“买方已向卖方支付额外的期权费”,卖方应在修改时或之前收到付款.
这是一个很好的问题,而且没有任何地方的清晰度,当它得到报酬. 我只能假设,既然上面写着买方已付款(过去式),那就意味着买方已在签署合同时付款.
简单地说,这是TAR给出的另一个荒谬的答案. 当地、州 & 国家2021十大正规彩票app实体总是说一切都是可以商量的, 但显然要延长期权期,根据他们所说的,“必须”至少支付1美元……? 完全没有意义! 如果双方同意延长期权期而不交换任何金钱,这是他们的选择,因为一切都是可以商量的!
虽然放一个美元金额似乎不合逻辑, 律师告诉我们,“有价对价”在法律上很重要, 确保合同是可执行的. 我不会冒险忽视这一点,让我的客户面临不得不按原样买房的风险. 许多年前,1美元就足够了. 我公司的合规官2021十大正规彩票app用今天的美元兑换10美元.
西藏自治区的一位“工作人员”给出了答案.“~不如我们从律师那里得到一个明确的答案……?
Here is the real point: We are not talking about creating a “new” Option Period; we are talking about amending the date (term) of the original Option Period. “对价”是在卖方支付原始费用时给予的. 改变期权期的结束日期只是对合同条款的修改,这就是修正案的作用。..
协会发布的所有法律信息, 比如这篇文章, 在出版前至少有一名TAR律师审核过.
让我们更清楚地说明这一点:
如果原来的期权期已经过期怎么办, 双方希望设立第二个选择期? 买方和卖方可以同意在合同中间开始另一个期权期, 然后买方必须给卖方一些“对价”. 然后你需要第二张“收据”来支付期权费,这在合同上没有规定, 和, 是的, 这将是对原合同的修改.
这只会把合同搅浑,给更多的修改提供理由. 期权费必须“收到”,合同规定在生效日期后3天内. 该修正案不区分额外期权费和原始期权费之间的任何差异,因此适用相同的时间框架和收据. 我理解在商业合同甚至土地合同中,期权或可行性期限要长得多,期权费通常也要高得多,但这在1-4个Res合同中是荒谬的 . 它应该只是… 阅读更多»
情况刚刚发生. 买方有100美元的7天期权期. 买方进行了检查,并要求专家意见(结构检查)和维修(如果需要). 卖方无法在买方期权期到期前获得第二意见. 卖方要求延长期权期限. 在这种情况下, 当卖方提出延期的要求时,要求买方额外考虑是很尴尬的. 最终,它被零考虑地扩展了. 我很感激你的法律意见.
如需了解您的具体情况,请拨打西藏自治区法律热线800-873-9155. 尽管西藏自治区的律师审阅了本网站上发布的每一条法律条款,并经常监控评论,但他们不回答评论或电子邮件中的问题.
卖家不想失去买家. 那么,如果代理人站在TAR和合规官员的立场上,告诉当事人期权费必须至少为10美元,会发生什么呢? 谁会付这10美元呢? 如果买方拒绝,卖方会愿意给买方10美元延期吗? 如果买家同意,那么“有价值的对价”应该是-10美元.00. 是的,负10美元. 去图!
那么,它将是什么……语义……还是保护买方对期权的权利? 如果你想确保你会被认为是一个称职的代理,那么你最好给卖家10美元. 如果我必须自己送货,那么我只需自掏腰包支付10美元. 反正不能买别的东西了.
你在法庭上的第一次经历会教会你为什么需要适当的考虑. 0美元和1美元是不够的
如何收取额外的选择费?
问得很好,南希. 该措辞表明卖方已收到空白处注明的金额, 显然修正案本身就是一张收据.
你好,我们正在买房,合同在身. 我们已经完成了房屋合同的签订,从4月1日开始. 但是每个销售代理, 卖方的女儿说她是她父亲的代理律师, 她试图取消合同,因为她父亲在这个阶段没有能力自己做任何决定. 但是我们还没有收到卖方关于取消合同的书面通知. 但她的兄弟们说,她的父亲在自己做决定方面没有任何问题. 他们要求我们延长期权… 阅读更多»
多少钱可以用来延长期权期? Is $1.00 OK? 是不是应该更多??
我试着拨打法律热线,他们显然在周五提前13分钟关门了😞
总之,我想知道的是. 如果我通过执行一项修正案来延长期权期限,即“第22段所述的期权期限改为[x]天”,会怎么样??
为什么这在法庭上站不住脚?
我得到了价值和对价部分,但合同的所有其他条款都可以修改,而不必提供额外的对价($$),所以这部分是唯一需要$$的部分,这没有多大意义. 从卖方的角度来看, 对他们来说,延长不受限制的终止权以获得补偿或许是有意义的.
你能在期权期的最后一天之前延长期权期吗? 我无法加载修改表格,选择期在3天内结束.
我总是确保在到期前延长,我相信是在到期当天下午5点. 如果你知道你需要时间,没有理由不早点做.
我们的意见延长两天,十日.00,
我该把10路车开到哪里.00?
直接给卖方.
几个问题:
如果买方和卖方在选择期内不能就维修请求达成一致,而且没有延期怎么办?
如果卖方不签署修理请求,修改和选择期限已过一天怎么办, 没有适当的扩展. 如果买家选择取消,买家是否需要支付定金?
谢谢你!!
谁来提交修正案? 买方或卖方的代理?