我赞助的一个代理商也想兼职为当地的房屋建筑商销售房屋. 在同意之前,有什么风险是我应该知道的吗?
在同意这种情况之前,你应该咨询律师,了解所涉及的风险以及如何保护自己免受责任.
建筑商雇用的销售建筑商房屋的人不受《2021十大正规彩票app许可法》的约束. If he were working exclusively for the builder, 他将被免除该行为,你也不必为他的行为负责. 然而, 同时在你手下做销售,做他的担保经纪人, 他受该法案条款的保护,你要对他的2021十大正规彩票app相关活动负责. 这包括因疏忽或其他不当行为而可能承担的民事责任.
One risk you face is that the lines of activities, 职责, 这两个职位之间的责任可能会变得模糊, especially to a buyer. Things such as car signs, business cards, 客户推荐可能会让买家相信你的经纪人在为建筑商工作时是2021十大正规彩票app销售人员. 法院或TREC听证官可能会得出同样的结论,并评估经纪人的责任或责任.
这个代理人是你授权的,他要求为当地的一个建筑商工作,而这个建筑商不会把他的房产交给你的经纪人. 这个代理人应该决定他真正想做什么,是获得执照还是成为一个建筑商代表.
Another good question, and answer!
亲爱的南希
No harm intended, 但所有人都没有其他人做得那么好,因此有时需要兼职职位,但希望只是一个赛季.
Best regards,
The Builder Lobby in Texas is one of the largest, 并付钱给州众议员和参议员,让他们不要监管建筑业! 当然,这些款项被称为“政治献金”。! 许可和监管2021十大正规彩票app经纪人和代理背后的法律逻辑与对房屋建筑商的法律逻辑是一样的! 因此,要么国家应该许可和监管住宅建筑商,要么废除T.R.E.C. Being a Free Marketeer, I”m for eliminating ALL licensing, 因为它实际上是为了收税和专业的生育控制! BTW -, I am licensed for over 40 years, and this… 阅读更多»
好话题……我一直有点好奇,如果经纪人同意2021十大正规彩票app经纪人承担建筑代表/销售人员的额外角色,他/她可能会面临什么具体的不利因素或法律风险. 最常出现在脑海中的场景是“2021十大正规彩票app经纪人出售一栋新建房屋, 根据客户对建筑商购买合同的解释,房子出了问题, so the buyer lodges a complaint. 从逻辑上讲,这种十大网络彩票平台大全是针对建筑商而不是2021十大正规彩票app经纪人的. Same scenario—but the problem the client has is with the… 阅读更多»
我说不,因为你这个经纪人要承担他的责任.
So he wants to sell New Homes just let him go .
Let the Builder take the responsibility on him .
I say an emphatic NO! Who is the Agent representing, the Builder or the client? 好吧,假设客户只是一个客户,但这必须被披露. 假设客户决定不购买建筑商的房子,当代理可以卖给他们另一套房子时,代理有什么动机说服他们购买建筑商的房子呢. Now the Builder is upset… I just think it’s a bad idea. Do one or the other.
我曾为一家建筑公司工作,但没有2021十大正规彩票app执照.
确切地说,如果不是所有的建设者都要求您将许可证置于非活动状态.
The feedback on this is great thank you. 只是要知道新经纪人不知道这一点,就像有人提到的,在同一领域做独立承包商的同时试图寻找兼职工作是大多数人的目标. Understanding the difference between the two is appreciated.