德克萨斯州的几项法律要求卖方在签订销售合同之前或同时披露有关其财产的信息. 法律不仅要求卖方披露信息, 但它们也给买家提供了重要的信息, 降低卖家风险, 降低你面临十大网络彩票平台大全或诉讼的机会. 您和您的客户可以使用这些页面上的图表来确定需要披露哪些信息, 在哪里可以找到披露的信息, 如果披露不当，可能会受到处罚.

在TREC 卖方披露通知 (TREC OP-H)只包含法规所要求的最低限度的资料. 德州2021十大正规彩票app经纪人®通知(TXR 1406)增加了为买家提供更多信息的条款，旨在为卖家提供降低风险的工具.

*除了所列的后果之外, 如果卖方未能披露或虚假陈述有关物业的重要信息, 卖方及其代理人可能面临欺诈和欺骗行为的责任. 许可证持有人也可能被发现违反TREC规则. REALTORS®也可能被发现违反道德准则.

信息披露要求 什么类型的财产受到影响? 卖家在哪里可以找到一份表格来做必要的披露? 如果卖家不提供通知怎么办?*
当使用TREC和德州2021十大正规彩票app经纪人®合同时，需要单独的表格
财产状况披露(德州财产法典§5).008) 不多于一个住宅单位的住宅物业. TREC和德州2021十大正规彩票app经纪人®都有符合要求的表格. 看到 卖方披露通知 (TXR 1406或TREC OP-H). 买方可以以任何理由终止合同.
财产所有者协会强制会员财产披露(德州财产法典第5条).012) 不多于一个住宅单位的住宅物业(不适用共管公寓协会). TREC住宅合同已经包含了必要的披露. 然而，在 必须成为业主协会会员的物业附录 (txr 1922, trec 36-9). 买方可以终止合同.
公共改善区(PID)的披露(德克萨斯州财产法§5).014) 位于PID中的所有属性类型. 所需的通知可以从PID中获得. 如果PID无法提供通知，TREC已发布空白版本的通知: 附录，载有缴交改善地区评税的义务通知书 (txr 1955, trec 53-0). 买方可以终止合同. 买家也可以提起诉讼要求赔偿损失.
披露位于法定税区的财产(i.e.，水区，如mud, wcid和河流管理局)(德克萨斯州水法第49条.452) 位于法定税区内的所有物业类型. 适当的通知可以从财产所在的法定税区获得. 买方可以终止合同. 买家也可以提起诉讼要求赔偿损失.
位于丙烷气体服务区域的财产披露(德克萨斯州公用事业法第141条).010) 位于丙烷气服务区内的所有物业类型. TREC发布了一份满足通知要求的表格:丙烷气体服务区域财产附录(TXR 2514), TREC 47-0). 法律未作规定.
披露靠近潮汐水域的财产(德克萨斯州自然资源法典第33条).135) 所有靠近或毗邻受潮汐影响水域的财产类型. TREC已公布一份符合通知规定的表格: 沿海地区物业附录 (1915年，第33-2号). 买方可以终止合同. 此外，不提供通知可能被视为欺骗行为.
墨西哥湾沿岸内河航道向海方向财产披露(德克萨斯州自然资源法典第61条).025) 所有财产类型都位于墨西哥湾沿岸航道的沿海. TREC已公布一份符合通知规定的表格: 位于墨西哥湾沿岸航道向海方向的财产附录 (txr 1916, trec 34-4). 买方可以终止合同. 此外，不提供通知可能被视为欺骗行为.
披露含铅涂料和含铅涂料危害(联邦法律42 U.S.C. 4852d) 所有1978年以前建造的住宅物业. TREC已公布一份符合披露要求的表格: 卖方披露联邦法律要求的含铅涂料和含铅涂料危害信息的附录 (txr 1906, trec op - 1). 联邦法律还要求向购买者提供铅危害信息小册子(TXR 2511)。. 可能的民事和刑事制裁，包括罚款.
当使用TREC和德州2021十大正规彩票app经纪人®合同时，不需要额外的表格
公用事业服务提供商认证服务区域内财产披露(德克萨斯州水法§13).257) 位于公用事业服务提供商的认证服务区域内的所有属性类型(不适用于mud), WCID, 等.). TREC和德州2021十大正规彩票app经纪人®合同已经包含了必要的披露. 买方可以终止合同. 买家也可以提起诉讼要求赔偿损失.
潜在兼并的披露(Texas Property Code§5).011) 全部或部分位于直辖市范围之外的所有财产类型. TREC和德州2021十大正规彩票app经纪人®合同已经包含了必要的披露. 买方可以终止合同.
水位波动的披露(德克萨斯州财产法典§5).019) 所有住宅及商业物业毗邻蓄水池, 包括水库或湖泊的. TREC和德州2021十大正规彩票app经纪人®合同已经包含了必要的披露. 买方可以终止合同.
私人转让费义务的披露(德克萨斯财产法典第5条).205) 所有类型的物业均须缴纳私人转让费. TREC合同和德州2021十大正规彩票app经纪人®住宅合同已经包含必要的披露. 法律未作规定.
免责声明: 这张图表旨在作为得克萨斯州卖方披露要求的快速参考指南. 德州2021十大正规彩票app经纪人®不代表或保证此列表包含可能适用于特定交易的所有披露要求. 请参考适用的法规了解可能适用的附加要求和例外情况. 有关资料披露的一般问题, 会员可拨打德州2021十大正规彩票app经纪人®法律热线512-480-8200. 有关交易披露的具体问题, 会员及其客户应咨询自己的法律顾问.