2020年11月，德克萨斯州2021十大正规彩票app委员会批准了对已颁布的合同形式的几项修改, 将于4月1日生效. 其中最重要的是影响终止选择权费用的交付. 以下是关于这些变化的常见问题的答案.

什么变化正在作出交付的选择费?

TREC最近对其住宅合同形式进行了有关期权费交付的修改. 根据修订后的表格, 从4月1日开始强制执行, 2021, 买方必须向产权公司交付期权费, 不是给卖方的.

根据修订表格，向业权公司交付选择费的截止日期是什么时候?

买方必须在合同生效后三天内将期权费交付给所有权公司.

买方可以将期权费连同定金一起交付吗?

是的. 期权费和保证金可以分开支付，也可以一次支付. 交付的金额将首先应用于期权费，然后应用于保证金.

卖方是否必须等到交易结束后才能从产权公司收到期权费?

No. 根据修订后的表格, 买方授权托管代理在不另行通知买方或征得买方同意的情况下随时向卖方释放并交付期权费，并免除托管代理向卖方交付期权费的责任. 期权费将在收盘时计入销售价格. 请注意, 然而, 任何款项的支付都应以托管人所接受的良好资金的收集为条件. 标题公司, 是由德州保险部门监管的吗, 在支付期权费之前必须遵守良好的资金规则.

我何时需要使用更新版本的TREC住宅表格?

更新后的版本现在可以在自愿的基础上使用. 2021年4月1日是强制性的.

业权公司会接受期权费吗?

德克萨斯州土地所有权协会正在与其成员合作，以确保产权公司了解这些变化，并准备好接受期权费的交付.

的更改 一至四户住宅合约(转售)

• 第二款c: 更新了控件的定义，包括用于访问和控制附件的软件和应用程序，以及仅用于附件的专用硬件.
• 第四段: 这一段现在包含了租赁信息, 包括对新住宅和固定设备租赁附录的参考，以及卖方作为一方的自然资源租赁的信息.
• 第五段: 修订后的条款将支付保证金和终止选择权合并在一个条款中，并要求向产权代理人支付终止选择权费.
• 段10: 增加了智能设备部分，以澄清这些设备将随房产出售而转让.
• 21款: 通知信息已更改，通过更新允许使用更多电子邮件地址 传真 要读取的字段 电子邮件/传真.
• 段23: 删除这一段是为了对第5段进行修改.
• 经纪人信息页现在包含了团队名称的额外空间.
• 更新了经纪人信息页面底部关于经纪人薪酬的披露语言. 它现在用例子更好地解释了为什么另一个经纪人可能会从交易中获得补偿.

还有哪些表格更新了?

并不是每个合同都收到了相同的更新，所以请查看TREC的网站了解细节.